Okrivljeniku se stavlja na teret da je od 1. siječnja do 18. travnja 2014. u Splitu; u cilju da si pribavi znatnu nepripadajuću materijalnu dobit; vidjevši da se na jednom splitskom području prodaje zemljište u vrijednosti od najmanje 1,500.000,00 eura, nasilno uklonio katanac na ogradi na kojoj je zemljište bilo ograđeno i postavio novi te na tablu na kojoj je pisalo da se zemljište prodaje, upisao svoj broj mobitela kako bi ga kontaktirali potencijalni kupci. Nakon što je hrvatski državljanin (1961.) kontaktirao okrivljenika radi kupnje zemljišta, on mu je neistinito prikazao da je ovlašten u ime i za račun državljanke Republike Italije (1945.) prodati zemljište za iznos od 100.000,00 eura te mu je predočio specijalnu punomoć koju je lažno izradio. Kako je oštećenik povjerovao njegovim navodima, zajedno je sa suprugom (hrvatska državljanka, 1958.) pristupio u jedan odvjetnički ured radi zaključenja ugovora o kupoprodaji predmetnog zemljišta na ime njegove supruge, a nakon što je zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Splitu uknjižio pravo vlasništva na navedenoj nekretnini na ime oštećene, okrivljeniku su isplatili kupoprodajnu cijenu u iznosu od 100.000,00 eura u kunskoj protuvrijednosti za koji ih je oštetio okrivljenik, a stvarnu vlasnicu zemljišta za iznos od najmanje 1,500.000,00 eura.