Postoji osnovana sumnja da je okrivljenik od 1. siječnja 2003. do 24. ožujka 2014. u Slavonskom Brodu, kao direktor trgovačkog društva u ime tog društva zaključio ugovore o zakupu poslovnog prostora, i to: 3. ožujka 1993. prema čijim odredbama on kao zakupodavac daje u zakup društvu poslovni prostor površine 180 kvadratnih metara uz mjesečnu zakupninu od 50 tadašnjih njemačkih maraka, 2. ožujka 2001. ugovor o zakupu poslovnog prostora prema kojem on kao fizička osoba daje u zakup društvu poslovni prostor površine od 200 kvadratnih metara za iznos od 100,00 kuna mjesečno, 1. prosinca 2003. ugovor sa sinom po zakupu poslovnog prostora površine 100 kvadratnih metara uz plaćanje zakupnine od 100 kuna mjesečno. Nakon što je zaključio te ugovore, osnovano se sumnja da je potom iz sredstava istog trgovačkog društva ulagao u navedene objekte, i to u prvi objekt iznos od ukupno 1,719.382,49 kuna, u drugi objekt ukupni iznos od 1,900.732,58 kuna i u treći objekt iznos od 1,418.778,02 kuna (ukupno 5,038.893,09 kuna). Osnovano se sumnja da, u namjeri da pribavi protupravnu korist sebi i svom sinu kao zakupodavcima poslovnih objekata, a na štetu trgovačkog društva; protivno odredbama čl. 4. ugovora od 3. ožujka 1993. i 2. ožujka 2001.; nije u ime društva poduzeo ništa kako bi došlo do kompenzacije uloženih sredstava u poslovne objekte s iznosima ugovorenih zakupnina ni obračunao zakupodavcu dodatno uložena sredstva ispostavljanjem računa, a u odnosu na ugovor od 1. prosinca 2003. nije ni regulirao pitanje ulaganja.
Opisanim je djelom do 24. ožujka 2014.; kada je otvoren stečaj tog trgovačkog društva; zakupodavcima pribavljena protupravna imovinska korist u točno neutvrđenom iznosu, zbirno znatno većim od 60.000,00 kuna, odnosno prouzročena je šteta za trgovačko društvo u iznosu većem od 600.000,00 kuna.